Höhere AfA durch verkürzte Restnutzungsdauer
Ein individuelles Gutachten weist eine kürzere Restnutzungsdauer aus als die amtlichen AfA-Tabellen. Die Folge: ein höherer jährlicher Abschreibungsbetrag für den Gebäudeanteil.
Immobilien · Steuern optimieren
Restnutzungsdauer-Gutachten:
Steuern sparen mit Immobilien
Bei vermieteten Immobilien lässt sich der Gebäudeanteil oft schneller abschreiben als in den Akten ausgewiesen. Ein individuelles Restnutzungsdauer-Gutachten aktualisiert die AfA und kann die Steuerlast spürbar senken – Jahr für Jahr.
Externe Beratung über das Gutachtenportal der Sprengnetter GmbH. Dieser Link ist ein Affiliate-Link.
Mehrwerte
Was ein Restnutzungsdauer-Gutachten bringt
Die amtlichen AfA-Tabellen sind pauschal. Ein individuelles Gutachten prüft die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihres Gebäudes und schafft den Spielraum für eine höhere Abschreibung.
Sofortige steuerliche Entlastung
Die aktualisierte AfA gilt ab dem Auftrag und senkt die Steuerlast Jahr für Jahr – nicht erst bei einer langfristigen Neubewertung.
Fachgerecht & gerichtsfest
Das Gutachten wird über das Sprengnetter-Portal erstellt und ist gegenüber dem Finanzamt fundiert begründet und nachvollziehbar dokumentiert.
Bestehendem Immobilienvermögen vorbehalten
Besonders lohnend bei bereits vermieteten Objekten, bei denen der Gebäudeanteil in den Akten noch großzügig angesetzt ist.
Ablauf01 02 03
In drei Schritten zum Gutachten
Kontakt & Erstgespräch
In einem kostenfreien Erstgespräch – online per Video oder Telefon – prüfen wir gemeinsam, ob ein Gutachten für Ihre Immobilien sinnvoll ist.
Gutachten beauftragen
Sie beauftragen das individuelle Restnutzungsdauer-Gutachten direkt über das Sprengnetter-Portal – unkompliziert und transparent.
AfA anpassen & Steuern senken
Mit dem fertigen Gutachten aktualisieren Sie die AfA in Ihrer Steuererklärung. Die Entlastung wirkt ab dem Auftrag – Jahr für Jahr.
Häufige Fragen
Gut & richtig beantwortet
Was ist ein Restnutzungsdauer-Gutachten?+
Ein Gutachten, das die tatsächliche wirtschaftliche Restnutzungsdauer eines Gebäudes fachgerecht ermittelt – anstatt die pauschalen AfA-Tabellen zu verwenden. Es ist Grundlage für eine höhere Abschreibung des Gebäudeanteils.
Für welche Immobilien lohnt sich das Gutachten?+
Besonders für bereits vermietete Objekte, bei denen der Gebäudeanteil in den Akten noch großzügig angesetzt ist und sich eine verkürzte Restnutzungsdauer erwarten lässt.
Wird das Gutachten vom Finanzamt anerkannt?+
Ja. Das über das Sprengnetter-Portal erstellte Gutachten ist fundiert begründet und gerichtsfest dokumentiert, sodass das Finanzamt die aktualisierte AfA anerkennen kann.
Ab wann wirkt die Steuerentlastung?+
Die angepasste AfA gilt ab dem Auftrag des Gutachtens und senkt die Steuerlast laufend – Jahr für Jahr.
Jetzt Restnutzungsdauer-Gutachten beauftragen
Beauftragen Sie das individuelle Gutachten direkt über das Sprengnetter-Portal. Oder vereinbaren Sie erst ein kostenfreies Erstgespräch – wir prüfen gemeinsam, ob sich ein Gutachten für Ihre Immobilien lohnt.
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